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西安天地源拟收购西安佳幸剩余45%股权！

2023-06-21 19:08:01 来源：地产新瞳

6月1日，天地源股份有限公司发布《关于对外投资的公告》。

公告要点：天地源股份有限公司(以下简称公司)下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司(以下简称西安天地源)拟以现金方式收购西安君正房地产开发有限公司(以下简称西安君正)持有的西安佳幸房地产开发有限公司(以下简称西安佳幸)剩余 45%股权。本次标的股权转让价款为 128,242,809.63 元。

在2022年11月份天地源股份有限公司发布《天地源股份有限公司关于下属公司土地储备暨对外投资的公告》。

(资料图)

西安天地源房地产开发有限公司（以下简称西安天地源）拟与西安君正房地产开发有限公司（以下简称西安君正）合作，通过收购西安君正下属全资子公司西安佳幸房地产开发有限公司（以下简称西安佳幸）55%股权的方式，受让西安君正享有的西安市高新区红庙村集体土地上棚户区改造项目开发用地部分国有土地使用权权益。土地储备总金额不高于14.89亿元。

西安佳幸房地产开发有限公司之前是西安君正房地产开发有限公司100%控股的公司。

在2022年11月份西安佳幸通过竞买方式，以总价 242,200 万元获取了西安市高新区 GX3-25-24 地块的国有建设用地使用权。

此次联合开发地块GX3-25-24（地块案名：高新宸樾）位于西安市高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东。目标地块净用地面积为 79,547.6 平方米(折合 119.321 亩)，用途为住宅用地，容积率不大于 2.8，土地使用年期为 70 年。

西安佳幸房地产开发有限公司以成交土地总价24.22亿元，成交土地单价2030万元/亩，成交楼面单价10874元/平米。

GX3-25-24地块西侧一路之隔，就是高新区第十六小学、高新区第十初级中，社区内配套幼儿园，这业主子女在自家门口从幼儿园读到中学。

紧接着今年3月6日天地源股份有限公司发布公告《天地源股份有限公司关于下属公司合作开发西安市高新区 GX3-25-24 地块暨对外投资的公告》

公告内容：西安天地源房地产开发有限公司(以下简称西安天地源)及下属西安天地源不动产代理有限公司(以下简称西安不动产)与厦门国际信托有限公司(以下简称厦门信托)按约定比例出资成立合伙企业，合伙企业的认缴出资为 14.2 亿元，其中，西安不动产作为普通合伙人以货币资金认缴出资 1 万元，有限合伙人厦门信托通过信托计划以货币资金认缴出资 7 亿元;有限合伙人西安天地源以货币资金认缴出资 7.1999 亿元。合伙企业成立后，将受让西安天地源持有的西安佳幸房地产开发有限公司(以下简称西安佳幸)54%股权，受让后西安天地源持有的西安佳幸房地产开发有限公司的股权只有1%。

西安天地源、西安不动产与厦门信托通过合伙企业共同开发西安市高新区 GX3-25-24 地块。

该合伙企业为西安天厦企业管理咨询合伙企业(有限合伙)，由西安天地源认缴出资 7.1999 亿元，占比 50.7035%;西安天地源不动产代理有限公司认缴出资 1 万元，占比 0.0007%;厦门信托认缴出资7 亿元，占比 49.2958%。

目前，西安佳幸房地产开发有限公司股东构成为西安天地源持股 1%，西安君正持股 45%，西安天厦企业管理咨询合伙企业(有限合伙)持股 54%。

此次，西安天地源完成股份受让后。西安天地源将直接持有西安佳幸 46%股权。

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天地源高新宸樾项目西南是金泰&高科127亩的金泰和樾（楼面地价10849元/平米），西北侧为紫薇地产占地78.866亩项目的时光云境（楼面地价11350.84元/平米）、除此之外，软东板块还有高新地产的4个楼盘，分别是高新枫林云筑（楼面价13814元/平米）、高新锦阅里、高新轩阅里（西三环沿线）、以及高新境阅里（科技四路地块）。

目前天地源高新宸樾最新进度已完成《国有建设用地使用权出让合同》签订、不动产预告登记及项目前期策划定位和方案设计，并已取得项目总平图批复，正在推进项目施工图设计、桩基施工支护等工作。

编辑：枫叶审核：飘逸约稿：fengyepiaoyi0528

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